BESTAND
Immobilienverwertung in komplexen Situationen
Nachlass, Insolvenz, Scheidung oder Streitfälle – wenn Standardlösungen nicht mehr greifen, braucht es einen strukturierten, diskreten und durchsetzungsstarken Partner.
Bewertung in 24h anfragenFür professionelle Marktteilnehmer
Unterstützung bei Bewertung, Strukturierung und Vermarktung komplexer Immobilienfälle – on- und off-market, je nach Bedarf und Ausgangssituation.
TYPISCHE SITUATIONEN IN DER PRAXIS
Komplexe Eigentümerkonstellationen, Zeitdruck, fehlende Unterlagen oder emotionale Konfliktlagen verlangen nach einem klaren Prozess, belastbarer Kommunikation und einer sauberen Marktansprache.
UNSER LEISTUNGSANGEBOT
Analyse & Struktur
Marktwertindikation innerhalb von 24 Stunden, rechtliche und wirtschaftliche Einordnung sowie Klärung der Ausgangssituation.
- 24h-Einwertung
- Gerichtsfeste / bankfähige Bewertung bei Bedarf
- Wirtschaftliche und rechtliche Ersteinschätzung
Strategie
& Abstimmung
Entwicklung eines belastbaren Verwertungsansatzes, abgestimmt auf Beteiligte, Zeitdruck und Zielsetzung.
- Verkaufsstrategie definieren
- Unterlagen strukturiert aufbereiten
- Transparentes Reporting
Verwertung &
Abschluss
Gezielte Investorenansprache, strukturierter Verkaufsprozess und rechtssichere Begleitung bis zur Beurkundung.
- On- und Off-Market je nach Bedarf
- Bieterverfahren und Verhandlung
- Begleitung bis zum Notartermin
TYPISCHE MANDATE & AUFTRAGGEBER
Schwerpunkte: Marktwertindikation, Käuferansprache, Bieterverfahren, Reporting, Verhandlungsbegleitung.
Schwerpunkte: Ersteinschätzung, Unterlagenprüfung, Marktansprache, Dokumentation, Begleitung bis zum Abschluss.
Schwerpunkte: Marktanalyse, Verwertungsszenarien, Käuferkreis, Prozessstruktur, Verhandlungsbegleitung.
Schwerpunkte: Markt- und Potenzialanalyse, Exit-Szenarien, Investorenzugang, Off-Market-Verwertung, Reporting.
Schwerpunkte: Objektanalyse, Exit-Szenarien, Käuferansprache, diskrete Platzierung, strukturierter Verkauf.
Schwerpunkte: Projektanalyse, Exit-Prüfung, Investorensuche, Joint-Venture-Ansprache, Transaktionsbegleitung.
ERFOLGSBEISPIELE AUS DER PRAXIS
Ausgewählte Transaktionen aus der Zusammenarbeit mit Insolvenzverwaltern, Rechtsanwälten und institutionellen Investoren.
Insolvenzverfahren – Mehrfamilienhaus
Hamburg-Nord · Laufendes Insolvenzverfahren
- Verwertung eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses im Auftrag des Insolvenzverwalters.
- Diskrete Off-Market-Platzierung bei einem institutionellen Family-Office-Investor.
Erbauseinandersetzung – Wohnportfolio
Hamburg-Wandsbek · 4 Objekte · Komplexe Nachlassstruktur
- Strukturierte Verwertung eines Streuportfolios im Rahmen einer Erbauseinandersetzung mit mehreren Parteien und Rechtsvertretungen.
- Transparente Angebotsauswertung und koordinierte Verhandlungsführung bis zur Beurkundung.
PROJEKTENTWICKLUNG – FORTFÜHRUNG GESICHERT
Hamburg-Mitte · Finanzierung Kurzfristig Ausgefallen
- Reaktivierung eines ins Stocken geratenen Neubauvorhabens nach kurzfristigem Ausfall der Finanzierung.
- Strukturierung einer Joint-Venture-Lösung zwischen Bestandshalter, Kapitalpartner und finanzierender Bank zur Fortführung der Entwicklung.
NACHLASSVERWERTUNG – ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK
Hamburg-Nord · Erbfall · kurzfristiger Liquiditätsbedarf
- Diskrete Verwertung eines Grundstücks mit Entwicklungspotenzial im Rahmen eines Nachlasses.
- Strukturierte Ansprache ausgewählter Projektentwickler mit vergleichbarer Angebotslage für die Beteiligten.
ERBENGEMEINSCHAFT – DOPPELHAUSHÄLFTE
Hamburg-Altona · Uneinige Eigentümerstruktur
- Verkauf einer geerbten Immobilie mit mehreren Beteiligten und unterschiedlichen Preisvorstellungen.
- Transparenter Vermarktungsprozess mit laufender Dokumentation und nachvollziehbarer Käuferauswahl.
SANIERUNGSOBJEKT – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
Hamburg-Wandsbek · Leerstand · erheblicher Modernisierungsbedarf
- Verwertung eines schwer finanzierbaren Objekts mit Sanierungsstau, Leerstand und unvollständiger Unterlagenlage.
- Aufbereitung der Objektinformationen und gezielte Ansprache von Käufern mit Entwicklungs- und Sanierungserfahrung.
Stehen Sie vor einer ähnlichen Situation?
Ihren Fall unverbindlich besprechenWARUM HYEST
Wir begleiten komplexe Verwertungssituationen mit klaren Prozessen, belastbarem Reporting und einer Marktansprache, die sich an der jeweiligen Ausgangslage orientiert – diskret off-market oder breit on-market.
komplexen Eigentümerstrukturen
SPRECHEN WIR ÜBER IHR PROJEKT
Für eine erste vertrauliche Einschätzung reicht eine kurze Nachricht oder ein Anruf.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden persönlich zurück.
Ihr Ansprechpartner
BENJAMIN TÖDT
Geschäftsführer, Immobilienökonom
Ihr Ansprechpartner
Christian Scholdei
Dipl.-Immobilienökonom (ADI)