Skip to main content

BESTAND


Immobilien­verwertung in komplexen Situationen

Nachlass, Insolvenz, Scheidung oder Streitfälle – wenn Standardlösungen nicht mehr greifen, braucht es einen strukturierten, diskreten und durchsetzungsstarken Partner.

Bewertung in 24h anfragen

Für professionelle Marktteilnehmer

Rechtsanwälte
Insolvenzverwalter
Nachlasspfleger / Testamentvollstrecker
Steuerberater
Family Offices

Unterstützung bei Bewertung, Strukturierung und Vermarktung komplexer Immobilienfälle – on- und off-market, je nach Bedarf und Ausgangssituation.


Erfahrung mit Nachlass-, Insolvenz- & Sonderstrukturen Rechtssichere Abwicklung komplexer Verfahren Zugang zu investorengetriebenem Käuferkreis Erfahrung mit Nachlass-, Insolvenz- & Sonderstrukturen Rechtssichere Abwicklung komplexer Verfahren Zugang zu investorengetriebenem Käuferkreis

TYPISCHE SITUATIONEN IN DER PRAXIS


Komplexe Eigentümerkonstellationen, Zeitdruck, fehlende Unterlagen oder emotionale Konfliktlagen verlangen nach einem klaren Prozess, belastbarer Kommunikation und einer sauberen Marktansprache.

Erbengemeinschaft ohne Einigung
Verkauf unter Zeitdruck, etwa in Insolvenz- oder Pflegefällen
Sanierungsbedürftige oder schwer vermietbare Objekte
Immobilien in Scheidungsverfahren
Unklare Eigentumsverhältnisse und komplexe Historien
Fehlende Unterlagen, Erbschein- oder Grundbuchthemen

UNSER LEISTUNGSANGEBOT


01

Analyse & Struktur

Marktwertindikation innerhalb von 24 Stunden, rechtliche und wirtschaftliche Einordnung sowie Klärung der Ausgangssituation.


  • 24h-Einwertung
  • Gerichtsfeste / bankfähige Bewertung bei Bedarf
  • Wirtschaftliche und rechtliche Ersteinschätzung
02

Strategie
& Abstimmung

Entwicklung eines belastbaren Verwertungsansatzes, abgestimmt auf Beteiligte, Zeitdruck und Zielsetzung.


  • Verkaufsstrategie definieren
  • Unterlagen strukturiert aufbereiten
  • Transparentes Reporting
03

Verwertung &
Abschluss

Gezielte Investorenansprache, strukturierter Verkaufsprozess und rechtssichere Begleitung bis zur Beurkundung.


  • On- und Off-Market je nach Bedarf
  • Bieterverfahren und Verhandlung
  • Begleitung bis zum Notartermin

TYPISCHE MANDATE & AUFTRAGGEBER


HYEST unterstützt Insolvenzverwalter bei der strukturierten und nachvollziehbaren Verwertung immobilienbezogener Vermögenswerte. Wir liefern kurzfristige Marktindikationen, bereiten Unterlagen auf, identifizieren geeignete Käufergruppen und begleiten diskrete sowie transparente Verkaufsprozesse bis zur Beurkundung.

Schwerpunkte: Marktwertindikation, Käuferansprache, Bieterverfahren, Reporting, Verhandlungsbegleitung.
In Nachlassfällen schaffen wir Klarheit über Wert, Vermarktbarkeit und Verwertungsoptionen einer Immobilie. Gerade bei mehreren Beteiligten, fehlenden Unterlagen oder ungeklärten Entscheidungswegen sorgt HYEST für einen strukturierten Prozess, diskrete Kommunikation und eine nachvollziehbare Verkaufsabwicklung.

Schwerpunkte: Ersteinschätzung, Unterlagenprüfung, Marktansprache, Dokumentation, Begleitung bis zum Abschluss.
HYEST ergänzt die rechtliche und steuerliche Beratung durch immobilienwirtschaftliche Einschätzung, Marktkenntnis und Transaktionserfahrung. Wir unterstützen bei Erb-, Scheidungs-, Gesellschafts- oder Streitfällen mit belastbaren Entscheidungsgrundlagen und einem professionell geführten Verkaufsprozess sowie einem mandantengerechten Reporting.

Schwerpunkte: Marktanalyse, Verwertungsszenarien, Käuferkreis, Prozessstruktur, Verhandlungsbegleitung.
Für Family Offices und Vermögensverwalter entwickelt HYEST diskrete und zielgerichtete Verwertungsstrategien für Immobilien in komplexen Ausgangslagen. Je nach Zielsetzung erfolgt die Ansprache ausgewählter Investoren off-market über einen strukturierten Verkaufsprozess.

Schwerpunkte: Markt- und Potenzialanalyse, Exit-Szenarien, Investorenzugang, Off-Market-Verwertung, Reporting.
Bei notleidenden Engagements, auslaufenden Finanzierungen oder immobilienbezogenen Sicherheiten unterstützt HYEST mit schneller Markteinschätzung und strukturierten Verwertungsoptionen. Ziel ist eine wirtschaftlich tragfähige Lösung unter Berücksichtigung von Zeitdruck, Sicherheitenlage und Käuferpotenzial.

Schwerpunkte: Objektanalyse, Exit-Szenarien, Käuferansprache, diskrete Platzierung, strukturierter Verkauf.
HYEST unterstützt Projektentwickler bei gestoppten, unterbrochenen oder neu zu strukturierenden Projekten. Wir prüfen Projektstand, Baurecht, Unterlagenlage, Finanzierungssituation und Käuferpotenzial und entwickeln daraus einen umsetzbaren Verkaufs- oder Partneransatz.

Schwerpunkte: Projektanalyse, Exit-Prüfung, Investorensuche, Joint-Venture-Ansprache, Transaktionsbegleitung.

ERFOLGSBEISPIELE AUS DER PRAXIS


Ausgewählte Transaktionen aus der Zusammenarbeit mit Insolvenzverwaltern, Rechtsanwälten und institutionellen Investoren.

Insolvenzverfahren – Mehrfamilienhaus

Hamburg-Nord · Laufendes Insolvenzverfahren

  • Verwertung eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses im Auftrag des Insolvenzverwalters.
  • Diskrete Off-Market-Platzierung bei einem institutionellen Family-Office-Investor.
€ 2,8 Mio
6 Wochen
Insolvenzverfahren
Family-Office-Käufer

Erbauseinandersetzung – Wohnportfolio

Hamburg-Wandsbek · 4 Objekte · Komplexe Nachlassstruktur

  • Strukturierte Verwertung eines Streuportfolios im Rahmen einer Erbauseinandersetzung mit mehreren Parteien und Rechtsvertretungen.
  • Transparente Angebotsauswertung und koordinierte Verhandlungsführung bis zur Beurkundung.
€ 5,1 Mio
4 Monate
Erbengemeinschaft
Privater Bestandshalter

PROJEKTENTWICKLUNG – FORTFÜHRUNG GESICHERT

Hamburg-Mitte · Finanzierung Kurzfristig Ausgefallen

  • Reaktivierung eines ins Stocken geratenen Neubauvorhabens nach kurzfristigem Ausfall der Finanzierung.
  • Strukturierung einer Joint-Venture-Lösung zwischen Bestandshalter, Kapitalpartner und finanzierender Bank zur Fortführung der Entwicklung.
€ 5,8 Mio
6 Wochen
Finanzierungsausfall
Bestandshalter

NACHLASSVERWERTUNG – ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK

Hamburg-Nord · Erbfall · kurzfristiger Liquiditätsbedarf

  • Diskrete Verwertung eines Grundstücks mit Entwicklungspotenzial im Rahmen eines Nachlasses.
  • Strukturierte Ansprache ausgewählter Projektentwickler mit vergleichbarer Angebotslage für die Beteiligten.
€ 3,4 Mio
8 Wochen
Nachlass / Erbschaftsteuer
Projektentwickler-Käufer

ERBENGEMEINSCHAFT – DOPPELHAUSHÄLFTE

Hamburg-Altona · Uneinige Eigentümerstruktur

  • Verkauf einer geerbten Immobilie mit mehreren Beteiligten und unterschiedlichen Preisvorstellungen.
  • Transparenter Vermarktungsprozess mit laufender Dokumentation und nachvollziehbarer Käuferauswahl.
€ 1,15 Mio
10 Wochen
Erbengemeinschaft
Eigennutzer-Käufer

SANIERUNGSOBJEKT – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Hamburg-Wandsbek · Leerstand · erheblicher Modernisierungsbedarf

  • Verwertung eines schwer finanzierbaren Objekts mit Sanierungsstau, Leerstand und unvollständiger Unterlagenlage.
  • Aufbereitung der Objektinformationen und gezielte Ansprache von Käufern mit Entwicklungs- und Sanierungserfahrung.
€ 1,9 Mio
12 Wochen
Sanierungsfall
Privater Investor

Stehen Sie vor einer ähnlichen Situation?

Ihren Fall unverbindlich besprechen

WARUM HYEST


Wir begleiten komplexe Verwertungssituationen mit klaren Prozessen, belastbarem Reporting und einer Marktansprache, die sich an der jeweiligen Ausgangslage orientiert – diskret off-market oder breit on-market.

Erfahrung mit
komplexen Eigentümerstrukturen
Diskrete Off-Market-Vermarktung oder breite Marktansprache je nach Bedarf
Saubere Prozessführung und klare Verhandlungssteuerung
Erprobte Zusammenarbeit mit Anwälten, Nachlasspflegern und Insolvenzverwaltern
Aktiver investorengetriebener Käuferkreis
Belastbares, adressatengerechtes Reporting

SPRECHEN WIR ÜBER IHR PROJEKT


Für eine erste vertrauliche Einschätzung reicht eine kurze Nachricht oder ein Anruf.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden persönlich zurück.

Zum Kontaktformular

Ihr Ansprechpartner

BENJAMIN TÖDT
Geschäftsführer, Immobilienökonom


Ihr Ansprechpartner

Christian Scholdei
Dipl.-Immobilienökonom (ADI)